Vente maison Montigny Le Bretonneux - Achat maison Montigny Le Bretonneux 568.000€ [35529929]

Descriptif de l'annonce

L'équipe d'ERA Villaroy-SQY IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison familiale à deux étages, idéalement située dans le quartier recherché du Manet Sud. Nichée dans un environnement calme et agréable, à proximité de la forêt, des commerces, des transports en commun et des écoles, cette maison coup de coeur est prête à accueillir votre famille.
Caractéristiques Principales :
-Surface habitable : Environ 120 m² + combles aménagés
-Terrain : 200 m²
-État : Parfait état, matériaux de qualité
Description :
Rez-de-chaussée :
-Entrée spacieuse
-Pièce de vie lumineuse et traversante avec cheminée-insert
-Baie vitrée ouvrant sur une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis
-Cuisine fermée, récente, aménagée et équipée
-WC séparé
-Accès au garage attenant avec grenier, porte sectionnelle et motorisée
Premier étage :
-Palier desservant trois chambres avec placards
-Suite parentale avec douche à l'italienne et double vasques, récemment rénovée
-Salle de bain
-WC séparé
Deuxième étage :
-Combles aménagés et isolés (environ 28 m²) offrant diverses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, quatrième chambre, salle de sport)
Extérieur :
-Jardin arboré avec terrasse exposé plein ouest sans vis-à-vis avec abri de jardin
-Deux places de parking extérieures
- 1 garage isolé avec porte sectionnelle motorisée

Informations Complémentaires :
-DPE : 304 (E)
-GES : 10 (B)
-Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 1860 et 2560 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
-Charges annuelles de copropriété : 220 euros
-Nombre de lots : 50
-Pas de procédure en cours
Cette maison coup de coeur n'attend plus que vous pour poser vos valises !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ERA Villaroy-SQY IMMO dès maintenant : 09 78 80 91 00 / E-mail : villaroy@erafrance.com
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Pour une acquisition immobilière réussie, assurez-vous de votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un cabinet de courtage avant toute visite.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 568000,00€
Prix hors honoraires: 545280€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,170%
Frais d'agence: 22720,00€
Charges: 220,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 220.00€
Nombre de lots dans la copropriété:
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 951313402
Référence annonceur: 103
Téléphone mobile : 0978809100
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/LOK01/agency/bareme.pdf