Vente maison Monthion - Achat maison Monthion 290.000€ [35941206]

Exclusivité  Maison de 191m2 composée de deux appartements indépendants et de 60m2 de garage.

En exclusivité avec l'agence Creat'immo, venez découvrir sur la plaine de Monthion, cette maison composée de deux appartements avec une entrée individuelle et leurs propres compteurs électriques.

Le premier appartement de 95m2 au Rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès directement à un beau et grand terrain de 544m2, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose de menuiserie en double vitrage, d'une climatisation réversible, mais nécessite néanmoins d'être rénové. Un garage de 35m2 avec un accès direct au terrain complète cette partie ainsi que deux places privatives devant le garage.

L'appartement du 1er étage se compose quant à lui, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres également, d'un wc et d'une salle de bain. Son salon donne accès à un long balcon et à une très jolie vue sur les montagnes. Vous pourrez stationner dans son garage de 24m2 ou sur les deux places de parking privatives devant.

Ce bien est idéal pour un investisseur.
Si vous souhaitez mettre à profit des locations où une forte demande se fait sentir sur le secteur, ce bien est pour vous. Vous pouvez également avoir une bonne rentabilité en louant un appartement tout en faisant votre domicile dans celui du bas.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. TF 1860 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CREAT'IMMO : Agent immobilier - Sandrine MORLOTTI
Carte T 73012022000000028

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B