Vente maison Montguyon - Achat maison Montguyon 164.000€ [35457541]

Vous souhaitez une maison de ville tout en étant à la campagne, ne cherchez plus, contactez moi.
Cette maison des années 60, rénovée, vous offre un bel espace de vie extérieur, avec un terrain de plus de 2200 m² qui a été terrassé afin de lui donner plus d'accessibilité et de faciliter l'entretien.
Vous pouvez dors et déjà profiter des arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, figuier), tout en gardant à l'esprit votre futur projet d'aménagement d'un potager, d'un verger.
Aucun travaux à faire dans la maison : l'électricité a été entièrement refaite, les ouvertures remplacées par du double vitrage, un poêle à granulés en rez-de-chaussée + chauffage central (DPE / estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1000¤ et 1410¤).
En rez-de-chaussée une entrée avec rangements, cuisine / salle à manger de 42 m², cellier et cave.
L'étage se compose de 3 chambres de 11,15 et 18 m², dont une avec balcon. Une vaste salle de bain de 9 m², une seconde salle d'eau, wc séparés.
Possibilité de faire son marché et d'emmener les enfants à l'école à pieds, facilitant au quotidien votre vie de famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 04 41 53 75 ou par mail à nadine.grandon@safti.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29824311)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B