Vente maison Montguyon - Achat maison Montguyon 230.000€ [35610254]

Descriptif de l'annonce

17270 MONTGUYON - MAISON T6 AVEC SOUS-SOL ET GARAGE - 4 GRANDES CHAMBRES - JARDIN PAYSAGÉ - CALME - PROCHE COMMODITÉS

Découvrez cette magnifique maison de 160 m² habitables, située dans un quartier calme et paisible de Montguyon, à proximité du centre-ville. Construite en 1981 et méticuleusement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle dispose de quatre chambres spacieuses, dont une située en sous-sol, un vaste séjour de 52 m² (avec une cheminée en pierres de Dordogne), une cuisine indépendante de 17 m², ainsi que deux salles d'eau, dont une dans la suite parentale. Le garage en sous-sol offre un espace de 30 m² pour le stationnement ou le rangement.

Le système de chauffage a été modernisé avec une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, assurant confort et économies d'énergie. Le ravalement de façade a été réalisé en 2023, les soubassements changés en 2022, et les menuiseries en bois et aluminium allient esthétique et performance thermique.

Extérieur :
La maison est située sur une parcelle paysagée de 1000 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir.

Points Forts :
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Localisation idéale, proche des commodités tout en étant au calme. Grande capacité de rangement avec le garage en sous-sol.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous.

Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Fabrice Lumbroso.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Prix: 230000€
Prix hors honoraires: 220000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,55%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 51935040900024
Référence annonceur: 160515
Numéro de mandat: 160515
Agent immobilier: M. Fabrice Lumbroso
Téléphone mobile: 06 74 64 83 62
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf