Vente maison Montgeron - Achat maison Montgeron 495.000€ [36238650]

Maison à vendre Montgeron, T7, 7 pièces, 170 m², terrain de 851 m²

Montgeron (91230)

495.000 €
annonce vente maison montgeron 91230
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Idéalement située à Montgeron, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Ses 170 m² habitables répartis sur 3 niveaux révèlent de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement, parfaits pour accueillir une grande famille.

Les points forts de cette maison :
5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing au rez-de-chaussée.
Pièce de vie lumineuse incluant un salon et une salle à manger
Cuisine séparée, équipée et aménagée
Buanderie, nombreux rangements et trois WC répartis sur les niveaux
Grand jardin arboré de 851 m² avec terrasse, idéal pour les moments de détente en extérieur
Garage spacieux et abri de jardin

Un emplacement de choix :
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports (RER D), et à quelques minutes du centre-ville. Le secteur résidentiel calme et verdoyant offre une qualité de vie remarquable tout en restant à proximité des axes principaux.

Confort et prestations techniques :
Chauffage individuel gaz (chaudière neuve de 2025) et poêle à bois (de 2018)
Fibre optique disponible
Assainissement tout à l'égout

Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon familial dont vous rêvez.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Dentelle Ludivine - EI (ID 29095) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579998)

Prix: 495000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1679650
Agent immobilier: Ludivine Dentelle
Téléphone mobile: 06 15 03 66 13
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
230
kWh/m2/an
48*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1961
  • Surface du terrain: 851 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 170 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0615036613


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