Vente maison Montgeron - Achat maison Montgeron 319.000€ [36253367]

Maison à vendre Montgeron, T4, 4 pièces, 80 m², terrain de 585 m²

Montgeron (91230)

319.000 €
annonce vente maison montgeron 91230
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Gabrielle Morel vous propose : Une opportunité rare à Montgeron !
Située dans le quartier recherché de la Rue des Beaux Sites, cette maison de charme offre un potentiel unique pour un projet de rénovation ambitieux.

Caractéristiques principales :

80 m² habitables (112 m² au sol) sur un terrain de 585 m².
Entrée, salon, séjour, cuisine, WC. À l'étage : 2 chambres, salle de bains WC.
Sous-sol total : buanderie, bureau, cave.
Garage et jardin clôturé sans vis-à-vis.
Emplacement idéal :

Gare à 15 min à pied (accès rapide Paris).
Écoles et commerces à 10 min à pied.
Travaux à prévoir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et privilégié. Contactez-nous rapidement pour visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920589967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123455)

Prix: 319000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1634603
Agent immobilier: Gabrielle Morel
Téléphone mobile: 06 45 30 58 93
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
383
kWh/m2/an
84*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
84
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1945
  • Surface du terrain: 585 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 80 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0645305893


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