Vente maison Montfranc - Achat maison Montfranc 287.000€

Venez découvrir ce presbytère du XVIIIème siècle, rénové avec goût, mêlant caractère, avec des éléments authentiques et artistiques. Situé dans un petit village du Sud-Aveyron, à la frontière du Tarn, il est entouré par une campagne vallonnée et boisée.
En entrant, vous serez accueilli par la porte d’origine, qui s'ouvre sur une grande porte vitrée ancienne séparant l'entrée de la cuisine. Au rez-de-chaussée, la cuisine neuve, avec ses hauts plafonds de 3 mètres, donne accès à une terrass et le jardin. De la cuisine, vous accéderez au salon de 33m², agrémenté d'une magnifique cheminée d’époque avec son installation polyflamme. Vous trouverez également à ce niveau une chambre de style loft, dotée d’un poêle Godin et d’un coin salon avec un accès à l’étage, ainsi qu'une salle d’eau.
À l'étage, trois chambres mansardées de 24m², 33m² et 31m² au sol vous attendent, ainsi qu'une salle de bain. La cave, divisée en trois parties, permet de stocker vos affaires et le bois et donne accès au jardin arrière. Un point de recharge pour voiture électrique et un puits équipé d’une pompe pour l’arrosage complètent les équipements pratiques. La maison, classée en D, est dotée de double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles, du plancher et de la façade arrière. Le chauffage central neuf fonctionne au gaz.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 100m², d’une charmante verrière à l’ancienne et d'un jardin privé, sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin de l’église, augmentant ainsi l’espace vert autour.
Le village et son environnement paisible permettent de profiter pleinement de la nature. Les premiers commerces et toutes commoditès sont à 15 minutes et Albi ainsi que Saint-Affrique se trouvent à moins d’une heure de route.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique alliant confort moderne et charme d’antan !
Référence annonceur: 12019331490

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