Vente maison Montfort Sur Argens - Achat maison Montfort Sur Argens 385.000€ [35576448]

Iad france - anne bruand (06 23 69 68 16) vous propose : belle maison qualite + (voir détail prestations plus bas), de maçon, reçente, 3 chambres, 2 salles d'eau, garage amenageable, sous-sol de 50 m² environ, piscine, terrain de 400 m² environ, a 10mn de cotignac ! De 2020, terminée en 2022, située au coeur de la provence verte (15mn a8) à montfort sur argens, cette maison se présente ainsi : séjour lumineux donnant sur terrasse avec piscine, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains, wc.
côté exterieur : un garage pourvu d'eau, électricité, chauffe-eau et conduit pour poele.
sous-sol de 50 m² environ.
le terrain de 400 m² environ quant à lui est planté d'espèces non gourmandes en eau.
stationnement aise pour plusieurs vehicules.
prestations :
- construction de macon, isolation + des murs par l'extérieur (polyuréthane, chaux, chanvre ), confort thermique et acoustique, isolation sous toiture et plancher bas +
- econome en énergie
- ballon thermodynamique
- pompe a chaleur reversible gainable
- sol travertin
- parquet dans 2 chambres
- grilles d'aeration + vmc performante
- fenêtres pvc oscillo-battantes à isolation renforcee
- volets roulants pour baie a galandage sejour et fenêtre cuisine
- volets bois
- moustiquaires
- porte entrée 5 points
- porte cuisine accès extérieur verre securit
- fibre
- portail coulissant
- au calme, environnement de qualite, commodites a pied.
au sujet de montfort : village surplombé par son château, collège à 10mn, lycée à 15mn. Sur place : école maternelle et élémentaire, médiathèque, intermarché, carburant, garage auto, boulangerie, café associatif, restaurants, coopérative viticole, pôle santé, cabinet infirmiers, associations culturelles et sportives diverses.
idéalement situé en position centrale : 1h des plages de hyères, aix, toulon, 45mn de draguignan, 40mn du début des gorges du verdon.
si cet ensemble d'éléments correspond à vos attentes, contactez-moi et n'hésitez pas à me laisser un message, je vous rappelle au plus vite !

honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 82 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne bruand ei (id 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27759717)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A