Vente maison Montfort - Achat maison Montfort 212.995€ [36246577]

Maison à vendre Montfort, T5, 5 pièces, 121 m², terrain de 453 m²

Montfort (35160)

212.995 €
annonce vente maison montfort 35160
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Descriptif de l'annonce

A découvrir en nouveauté chez Magali QUEMERE Immobilier !
Maison contruite au début des années 60 avec extension en 1972 et située à proximité immédiate de la gare et des commodités. Découvrons la en détails :
- Au RDC : vaste entrée de 12 m2, avec placard, desservant une pièce à vivre avec cheminée, un garage, une buanderie, une véranda qui donne sur le terrain de 453 m2.
- A l'étage : une cuisine aménagée prolongée par une terrasse carrelée et offrant une vue dégagée, un salon sur parquet, 3 chambres de 11 à 14 m2, un bureau, une salle d'eau, des WC.
Un second garage et un abri de jardin complétent l'ensemble.
Travaux à prévoir avec beau potentiel. Ardoises naturelles, volets roulants, menuiseries en partie rénovées.Logement à consommation énergétique excessive : G.
Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et des commerces. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min.
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette maison correspond à vos attentes ? Prenez contact pour une visite ! 07 61 99 99 73.
Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 212995€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.90%
Prix hors honoraires: 205000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 82949
Agent immobilier: Magali QUEMERE
Téléphone mobile: 0761999973
Url tarifs publics: https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1937

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
423
kWh/m2/an
87*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
87
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1962
  • Surface du terrain: 453 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 121 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Quemere
3 allée de Franconie
35160 - Montfort Sur Meu
Tel: 0761999973


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