Vente maison Montferrier Sur Lez - Achat maison Montferrier Sur Lez 1.499.000€ [36131844]

Maison à vendre Montferrier Sur Lez, T5, 5 pièces, 225 m², terrain de 2040 m²

Montferrier Sur Lez (34980)

1.499.000 €
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Descriptif de l'annonce

Villa de grand standing avec vue dégagée et piscine à Montferrier-sur-LezA 10 minutes des Hôpitaux facultés et de la nouvelle ligne de tramway. Eric O6.99.38.22.23 vous présente cette propriété, nichée sur une parcelle de plus de 2000 m², dans le secteur prisé Nord de Montferrier-sur-Lez, Un véritable havre de paix vous attend, venez découvrir cette splendide villa, construite en 2024, alliant élégance et modernité. Elle offre un séjour spacieux de 100 m² lumineux,donnant sur sa magnifique terrasse et sa piscine plein sud au calme et sans aucun vis à vis4 chambres, dont une suite parentale, en rez de chaussé toutes équipées de dressing ou de placards de standings sur mesure . Côté commodités, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et 3 collèges à 5 et 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes sont accessibles en seulement 5 minutes. Le bus se situe à 15 minutes à pied.Cette villa de prestige est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.Frais de notaire réduit 2.7%1499.000 € FaiRéf : 4554. Classe énergie : A / Gaz à effet de serre : BClasse énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix: 1499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: 1499000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: LFI LA FRANCHISE IMMOBILIERE
Téléphone mobile: 04 67 16 40 23
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
20
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2024
  • Surface du terrain: 2040 m²
  • Nombre de chambres: 4
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 225 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 20/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Lfi La Franchise Immobiliere
Tel: 0467164023


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