Vente maison Montferrand Du Perigord - Achat maison Montferrand Du Perigord 410.000€ [35930416]

Iad France - Fanny Rahmé (06 51 48 72 45) vous propose : Maison familiale avec tout à pied dans une bastide dynamique

Découvrez cette maison rénovée avec soin, offrant un véritable confort moderne, située au cOEur d'une bastide vivante où tout se fait à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Caractéristiques du bien :

- Vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse, WC séparés, salle d'eau, séjour / salle à manger lumineux exposés sud, cuisine séparée de 16 m² et bureau avec accès indépendant - idéal pour une activité libérale.

- À l'étage : 4 grandes chambres, une salle de bains et WC séparés.

- Fonctionnalités pratiques : Nombreux rangements, sous-sol complet avec espace garage, atelier et chaufferie, double vitrage, isolation sous toiture, chaudière à pellets et insert pour un confort optimal en toute saison.

Extérieurs : Un parc arboré, une piscine et plusieurs terrasses judicieusement exposées (sud, ouest et nord).

Idéalement située, cette maison se trouve à 30 minutes de Bergerac, à 15 minutes de Lalinde et d'Issigeac, et à 1 heure de Sarlat.

Un appel et c'est parti pour découvrir ce bien alliant charme et confort!

Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185550)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A