Vente maison Montfermeil - Achat maison Montfermeil 350.000€ [36132396]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Senem ESEN vous propose : Découvrez cette charmante maison de 5 pièces à Montfermeil, offrant un cadre de vie paisible et familial.

Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1992, offre une surface habitable de 107 m² optimisée pour votre confort. Vous serez charmés par son agencement astucieux et sa véranda de 19 m², exposée plein sud. Cet espace, équipé d'une pompe à chaleur, vient enrichir la pièce de vie en ajoutant un cadre agréable et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie de 32 m² modulable selon vos besoins, laissant libre cours à votre imagination pour créer un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée sur mesure. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès au jardin, parfait pour les moments de détente en plein air.

À l'étage 1 se trouvent les espaces nuit : un palier dessert deux chambres (10 m²
et 16 m²) spacieuses, chacune bénéficiant d'un agencement optimal. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent cet étage.
Au 2e étage, sous les combles, une grande chambre 16 m² entièrement rénovée avec rangements et dressing, déclarée et aménagée avec soin, offre un espace supplémentaire idéal.

Les équipements de confort sont conformes aux normes actuelles, avec un DPE classé D, la fibre optique, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique et une chaudière à gaz. La maison dispose également d'un espace buanderie attenant à la maison et des rangements pratiques et pouvant accueillir un deux roues.

Localisation idéale :
Située à 2 min de l'arrêt de bus (613) desservant en 7 min la gare de Chelles (accès en 15 min gare de l'est et 35 min Haussmann St Lazare), commerces accessibles à pied (Intermarché, Aldi...)

N'attendez plus pour visiter cette maison avec zéro travaux ET très bien entretenue, un véritable cocon familial et un environnement calme à l'abris des regards.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Esen Senem - EI (ID 35929) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 834427791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388307)

Prix: 350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 4
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1658561
Agent immobilier: Senem ESEN
Téléphone mobile: 06 50 35 75 38
Url tarifs publics: