Vente maison Montfermeil - Achat maison Montfermeil 369.000€ [36420689]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison familiale à Franceville - Surface habitable de 130 m², Surface utile de 202 m² sur terrain de 714 m²

À découvrir sans tarder ! Charmante maison familiale idéalement située à Franceville, offrant une surface habitable confortable de 130 m² ainsi qu'une généreuse surface utile totale de 202 m² sur un beau terrain clos et arboré de 714 m².

Au rez-de-jardin, vous serez séduits par une entrée accueillante menant à une spacieuse cuisine d'été de 40 m², donnant directement accès à une vaste terrasse, parfaite pour profiter pleinement du jardin. Ce niveau comprend également une chaufferie / buanderie pratique, des toilettes indépendantes et un grand garage de près de 28 m².

À l'étage, découvrez un bel espace lumineux composé d'une cuisine aménagée de 11 m² ainsi qu'un séjour confortable de 26 m². Une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres spacieuses (10 m², 11 m² et 13 m²) complètent harmonieusement cet espace familial. Un grenier aménageable accessible par une trappe offre la possibilité, avec un peu d'imagination, de récupérer plus de 30 m² supplémentaires en surface habitable.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement intérieur, éligibles aux aides financières actuellement disponibles telles que l'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et autres aides à la rénovation énergétique.

Idéalement située à Franceville, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports, cette maison représente une excellente opportunité pour votre famille. De plus, la configuration actuelle permet aisément une division en deux logements distincts, idéale pour un projet d'investissement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847153)

Prix: 369000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1710548
Agent immobilier: Laurence MATHIVET
Téléphone mobile: 06 07 39 26 01
Url tarifs publics: