Vente maison Montfermeil - Achat maison Montfermeil 359.000€ [36362295]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison familiale 4 chambres - Quartier prisé de Franceville, Montfermeil

Vous rêvez d'un havre de paix alliant espace, confort et modernité ? Découvrez cette belle maison familiale, nichée dans une impasse calme du quartier recherché de Franceville à Montfermeil.

Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès l'entrée, profitez de nombreux rangements et d'une vaste pièce de vie de 32 m², agrémentée d'un poêle à bois et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Deux grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une spacieuse terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une cuisine moderne et entièrement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie. Un grand garage attenant de 30 m² avec un coin buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Un étage fonctionnel et optimisé
Construit sur plancher béton, l'étage offre quatre chambres confortables, idéales pour toute la famille. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et lavabo double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, garantissent un confort optimal.

Besoin d'espace supplémentaire ? Les combles isolés de 17 m² offrent une solution de rangement idéale pour organiser votre intérieur sans encombrement.

Un extérieur aux multiples possibilités
Au fond du jardin, une dépendance de 17 m² avec arrivée électrique constitue un véritable atout. À vous d'imaginer son usage : atelier, bureau, salle de sport ou studio indépendant.

Un emplacement privilégié
Idéalement située, cette maison vous offre une qualité de vie exceptionnelle :
Écoles et commerces accessibles en quelques minutes
Transports en commun à proximité : lignes de bus 643 et 604 à quelques pas, ainsi que le tramway T4, facilitant l'accès aux gares RER et aux environs
Cadre paisible et résidentiel, parfait pour une vie de famille épanouie

Des atouts écologiques et une excellente performance énergétique
Cette maison allie modernité et économies d'énergie grâce à ses équipements performants :
Double vitrage, VMC double flux et ballon thermodynamique
Radiateurs électriques programmables pièce par pièce
2 m² de panneaux solaires photovoltaïques pour réduire votre consommation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30774190)

Prix: 359000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1701268
Agent immobilier: Laurence MATHIVET
Téléphone mobile: 06 07 39 26 01
Url tarifs publics: