Vente maison Montfermeil - Achat maison Montfermeil 395.000€ [35891747]

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Maison Familiale de 150 m² (5 chambres) + sous sol total de 70 m² édifiée sur 500 m² de terrain + Dépendance au fond du jardin - Quartier des 7 Îles

À la recherche d'une maison familiale spacieuse à Montfermeil ? Découvrez ce pavillon de 150 m² situé dans le quartier des 7 Îles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des commerces (2 minutes à pied d'Auchan), des écoles et des transports, cette maison saine et bien entretenue n'attend plus que votre touche personnelle.

Description du Bien :

Rez-de-Chaussée : entrée généreuse desservant une cuisine séparée et équipée, un séjour double lumineux d'environ 40 m² avec cheminée à foyer fermé et accès à une terrasse exposé plein sud et sans vis-à-vis. Une chambre confortable, une salle d'eau et WC séparé complètent ce niveau.

À l'Étage : Palier lumineux desservant 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire + cabine de douche et WC séparé.

Sous-sol Total : garage spacieux, cave pour le stockage et pièces de rangement supplémentaires

Atouts de la Maison :
Emplacement Idéal : À seulement 2 minutes à pied d'Auchan et des commerces de proximité.
Transports en Commun à Proximité :
Tramway T4 : Station Notre-Dame des Anges à 10 minutes à pied.
Futur Grand Paris Express : À 15 minutes à pied de la future station Clichy-Montfermeil (ligne 16).
Lignes de bus : 642,604, 623 à quelques minutes.
Écoles et Services : Proximité immédiate des établissements scolaires et des services publics.
Luminosité et Confort : Exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal et une ambiance chaleureuse.
Espace Extérieur Sans Vis-à-Vis : Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse ensoleillée pour vos moments de détente.
Potentiel d'Aménagement : Maison saine où il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle.

Opportunité à Ne Pas Manquer :
Cette maison offre un potentiel exceptionnel dans un quartier recherché de Montfermeil. Idéale pour les familles nombreuses grâce à ses 5 chambres et ses grands espaces de vie.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146192)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C