Vente maison Montevrain - Achat maison Montevrain 490.000€ [35553515]

Exclusivité  Iad France - Isabelle Lozahic (06 95 50 33 36) vous propose : En exclusivité à Montévrain, dans le quartier des 'Binaches', venez découvrir cette * CHARMANTE MAISON FAMILIALE * de 106 m² environ habitable, non mitoyenne, exposée plein sud avec son jardin arboré de 405 m² environ.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un séjour lumineux et traversant de 30 m² environ donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un garage double de 27 m² avec porte motorisée dont une partie est utilisée en scellier / buanderie ou possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

À l'étage, une pièce palière desservant 4 chambres avec placards de rangement / dressing dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et douche à l'italienne, une seconde salle d'eau, un wc indépendant.

Prestations à ne pas manquer : double vitrage, aucun vis à vis, différentes possibilités d'aménagement s'offre à vous, possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules devant la maison. La toiture a été contrôlée, nettoyée récemment et hydrofugée prochainement.

Située dans une impasse d'un quartier très calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix et bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports, écoles, commerces et de ses nombreux parcs.

À 10 mn en transport de la gare RER A de Val d'Europe, vous permettant de rejoindre Paris, de la gare TGV internationale de Chessy- Marne la Vallée, du parc Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe.
Accès routier A104 et A4. Bus à proximité : 2220,2233, 2223

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lozahic EI (ID 71786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 919004580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29819335)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C