Vente maison Montesson - Achat maison Montesson 449.000€ [35447635]

Découvrez cette maison de charme de 106 m² (130 m² au sol) à Montesson Laborde, charmant quartier entouré de verdure, idéalement situé à proximité des transports, des écoles, des commerces, des restaurants et des bords de Seine.

Cette magnifique maison de six pièces sur deux niveaux, rénovée en 2019, avec ses quatre chambres et un bureau, ainsi qu'un grand potentiel de surélévation, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle de bains et les WC indépendants ont également été rénovés avec goût.

La maison dispose également d'une cave de 22 m², idéale pour stocker vos affaires ou comme buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 220 m², parfait pour les barbecues d'été en famille ou entre amis. Trois places de stationnement extérieur sont également à votre disposition.

Exposée Sud-Ouest, cette maison vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison est située à 1,8 km (20 minutes à pied) de la gare de Sartrouville (RER A et Lignes L et J).
Arrêt de Bus à 150 mètres de la maison desservant la gare RER en 5 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F