Vente maison Montesquieu Volvestre - Achat maison Montesquieu Volvestre 207.000€ [35246702]

Découvrez cette charmante maison ancienne à Rieux-Volvestre, d'une surface habitable de 95 m² sur un terrain de 4821 m². Avec ses deux niveaux, ses quatre pièces dont deux chambres, une salle d'eau et deux WC, cette propriété est un véritable diamant brut à rénover. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le jardin verdoyant, piscinable, vous offrira des moments de détente inoubliables. Située à 15 minutes à pied des arrêts de bus, de l'école élémentaire et de l'alimentation générale, cette maison est idéalement placée. Vous trouverez également une crèche à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, et plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les commodités médicales ne sont pas en reste, avec trois médecins généralistes à 10 minutes à pied. Cette maison est éligible à la fibre. Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle vie à cette maison et de créer votre propre histoire dans cette belle ville de Rieux-Volvestre.

Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F