Vente maison Monterrein - Achat maison Monterrein 149.800€ [35196990]

Exclusivité  Maison de caractère à rénover en pierre de schiste exposée sud sur plancher bois et située au coeur du bourg de Monterrein et à 10 minutes de Ploërmel.
Elle est composée de:
- un rdc surélevé (couloir, cuisine indépendante avec cheminée ouverte, salon-salle à manger avec conduit de cheminée, salle de bain)
- un étage (couloir, 3 chambres, cabinet de toilette, placard)
- un grenier aménageable de 24m2
- un garage de 24 m2 sur dalle béton
- une chaufferie de 23m2 sur terre battue
- un appentis de 28m2 sur terre battue
Le tout sur une parcelle de 1733 m2, constructible et détachable jusqu'à 1000m2 (valorisable à 49 euros du m2).

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3760.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CTS : Stephanie Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F