Vente maison Montereau Faut Yonne - Achat maison Montereau Faut Yonne 213.000€ [36063352]

Descriptif de l'annonce

/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Montereau-Fault-Yonne à Saisir ! /!

Découvrez des maisons situées à **Montereau-Fault-Yonne**, une ville historique et dynamique de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie agréable au confluent de la Seine et de l'Yonne, avec un accès facilité à Paris et aux principales infrastructures de la région.

Atouts principaux :

1. Accès rapide aux transports en commun
- **Gare de Montereau**, desservie par le **Transilien R**, reliant **Paris Gare de Lyon** en environ **1 heure**.
- Proximité des autoroutes **A5** et **A6**, facilitant les déplacements vers **Paris**, **Fontainebleau**, et les autres grandes villes de la région.

2. Écoles et infrastructures éducatives
- Un large choix d’**écoles maternelles, primaires**, **collèges**, et **lycées**, garantissant un parcours éducatif complet pour vos enfants.
- **Infrastructures sportives** modernes et **activités périscolaires** pour les plus jeunes, offrant de nombreuses opportunités d'épanouissement.

3. Commerces et services
- **Centre-ville dynamique** avec des **commerces, supermarchés**, **restaurants**, et **services essentiels** à proximité.
- **Marché local** régulier, proposant des produits frais et régionaux, ainsi que de nombreux commerces de proximité.

4. Espaces verts et cadre naturel
- Située au confluent de la **Seine** et de l'**Yonne**, la ville offre de nombreux **parcs**, espaces verts, et **chemins de promenade**, parfaits pour les activités de plein air et les moments de détente en famille.
- **Proximité de la forêt de Fontainebleau**, idéale pour les amateurs de nature et d'aventures en plein air.

Saisissez cette **opportunité unique** de devenir propriétaire à **Montereau-Fault-Yonne**, une ville offrant **qualité de vie**, **tranquillité**, et un **environnement naturel privilégié** tout en restant à proximité de **Paris**.

Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 88 m². Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 47 m², une salle d’eau équipée et un WC.

Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d’enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d’un système isolant de haute performance, d’une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d’une box domotique, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.

Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N’hésitez pas à faire une demande de renseignements.
* Hors points d’eau, trémie d’escalier et local technique

Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A

Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MONTEREAU FAULT YONNE 77130.

Référence annonceur: AO-ALU-1220614
Prix: 213000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:
Bien en copropriété: Non
Url tarifs publics: