Vente maison Monterblanc - Achat maison Monterblanc 324.000€ [35729345]

Exclusivité  Iad France - Marion Brunas (07 67 16 16 33) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ, AU BOURG DE MONTERBLANC - À VISITER SANS TARDER *

BELLE MAISON FAMILIALE qui gagne à être rafraîchie tout en conservant ses BEAUX VOLUMES INTÉRIEURS !

À MONTERBLANC, secteur CALME ET RÉSIDENTIEL (absence de nuisance sonore), emplacement VERDOYANT en lisière de campagne, PROCHE DE TOUS COMMERCES ET DES SERVICES ! L'ÉCOLE À PIEDS !

MAISON de 2008, NON MITOYENNE, BELLE CONSTRUCTION AUTONOME d'environ 145 m² environ (plus 28 m² environ de GARAGE) implantée sur un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 831 m² environ.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une spacieuse PIÈCE DE VIE de PRESQUE 64 m² !
La CUISINE DINATOIRE OUVERTE AMÉNAGÉE et partiellement ÉQUIPÉE est TRÈS AGRÉABLE et EXPOSÉE SUD.
L'ensemble est LUMINEUX grâce aux DEUX GRANDES PORTES FENÊTRES COULISSANTES offrants un ACCÈS DIRECT à la TERRASSE et au JARDIN et à la double exposition NORD et SUD, possibilité d'ouvrir une BAIE VITRÉE à l'OUEST. Vous serez séduits par le POËLE à BOIS qui réchauffe l'atmosphère de cette GRANDE PIÈCE DE VIE !
Un BUREAU carrelé exposé OUEST, une salle d'eau (avec douche, vasque sur meuble, fenêtre OSCILO-BATTANTE, volet roulant manuel, VMC), des toilettes indépendants (avec fenêtre OSCILO-BATTANTE, volet roulant manuel) complètent ce niveau.
L'ensemble du rez-de-chaussée est alimenté par une chauffage au sol.

Un escalier en bois vous mène à l'étage et dessert un couloir carrelé et CINQ CHAMBRES. Toutes les chambres sont dotées d'un parquet stratifié (chambre parentale sur lino renforcé), DEUX d'entre elles disposent d'une GRANDE FENÊTRE EXPOSÉE SUD, les TROIS autres disposent d'un GRAND VÉLUX BOIS avec store occultant intérieur exposé NORD.
La grande chambre parentale est équipée d'une BAIGNOIRE BALNÉO et d'un grand meuble vasque avec miroir. Il vous sera facile de rendre plus intimiste ce volume en imaginant une cloison industrielle séparatrice par exemple.
Des toilettes indépendants complètent l'étage.
Le chauffage de l'étage est alimenté par des radiateurs changés récemment.

Vous apprécierez la DALLE BETON sur la totalité de la surface de l'étage, idéale pour l'isolation phonique, les grands VOLUMES et le nombre de chambres !

Le plus : Le GRAND GRENIER avec électricité et ouverture par un escalier escamotable vous permet du stockage supplémentaire.

Un garage de plus 28 m² sur dalle béton, avec point d'eau, permet le stationnement d'un véhicule et du stockage. Prise d'alimentation électrique renforcée pour l'accueil d'un dispositif de recharge pour voiture électrique, porte de garage coulissante électrique.

Le jardin arboré (abricotier, pêcher, prunier, haies végétales, etc.) principalement EXPOSÉ SUD-EST / SUD-OUEST est clôturé et dispose d'une terrasse carrelée. Un cabanon de jardin permet le stockage de petit matériel. Éclairage en extérieur, réserve d'eau pluviale de 5000 L enterrée pour arroser le jardin.
Le TERRAIN EST CONSTRUCTIBLE et PISCINABLE.

La maison propose de BEAUX VOLUMES agréables aux multiples possibilités d'aménagements. Les technologies installées sont qualitatives (ardoises naturelles, crochets inox, vide sanitaire, construction en Biobriques, plancher chauffant, chaudière gaz à condensation, poêle à bois, etc.). L'environnement est calme, la vue est dégagée et verdoyante, le jardin intimiste et le voisinage agréable.
Cependant, il vous faudra prévoir des travaux d'intérieurs et de finitions tels que l'amélioration de la cuisine, des travaux d'enduis et de peintures, la réfection de quelques menuiseries intérieures (portes de chambres à régler / changer) et la reprise de certains plafonds. Un nettoyage de façade est en cours. Elle mérite le déplacement !

- À pieds de L'ÉCOLE PUBLIQUE et PRIVÉE, de tous COMMERCES (pharmacie, médiathèque, poste, boulangerie, etc.) et d...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29993076)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C