Vente maison Montendre - Achat maison Montendre 699.500€ [35878420]

699.500 €

Maison à vendre Montendre, T12, 12 pièces, 458 m², terrain de 4830 m²

Montendre (17130)

annonce vente maison montendre 17130
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RARE en plein centre ville de Montendre (proche bus et Gare SNCF), superbe propriété idéalement située à 40mn de Bordeaux.
En plein coeur du centre-ville, découvrez cette oasis de tranquillité sur plus de 4800 m2 de terrain paysagé, clos de murs, offrant intimité et sérénité.
La propriété se compose comme suit :

Maison principale de 319 m2 habitables comprenant 8 chambres
Maison secondaire de 139m2 composée de trois appartements avec jardinet, actuellement loués (1.200EUR de loyers pour les 3 appartements)
Dépendances (anciennes écuries) d'environ 650m2 au sol avec grande hauteur sous plafonds.
Terrain divisible et constructible de 4.830m2

Entièrement rénovée, la maison principale vous accueille au RDC avec une entrée lumineuse, desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle de douche, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Un magnifique escalier en pierre vous mène aux étages supérieurs où vous découvrirez sept chambres supplémentaires, deux salles d'eau et une cuisine, ainsi qu'un grenier aménageable. Deux sous-sols, deux caves et une chaufferie complètent cet ensemble prestigieux. Les caractéristiques d'époque telles que parquets, hauts plafonds et radiateurs en fonte ont été soigneusement préservées pour préserver le charme authentique de cette demeure des années 1900.
Les anciennes écuries de 648m2 au sol, offrent un espace polyvalent pour diverses activités commerciales ou investissements locatifs, tels que la création de lofts, gîtes, chambres d'hôtes, salles de séminaires ou espaces détente/spa. La configuration de la propriété permet de séparer habitation et activité professionnelle, offrant ainsi une polyvalence remarquable.
Une maison secondaire de 139m2 composée de trois appartements actuellement loués, complète ce bien remarquable.
Le terrain, divisible et constructible est propice à l'installation d'une piscine et offre de multiples possibilités.
Située à 45mn de Bordeaux, en plein centre ville de Montendre et à proximité de toutes commodités: Gare SNCF, bus, commerces et écoles
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente affiché



Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe D
  • Gaz à effet de serre: classe F

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 4830 m²
  • Nombre de chambres: 8
  • Nombre de salle de bains: 3
  • Surface habitable: 458 m²
  • Nombre de pièces: 12
  • Nombre de wc: 3
Mise à jour le 21/11/2024

Immobilier Bordeaux Metropole
127 Rue Blanqui,
33300 - Bordeaux
Tel: 0650463160

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