Vente maison Montendre - Achat maison Montendre 209.000€ [35333622]

Exclusivité  Iad France - Ludmilla Renetaud (06 38 95 64 01) vous propose : ce plain-pied à la sortie de Montendre sur la commune de Soumeras, sans vis-à-vis, PMR, proche toutes commodités de Montendre (visite virtuelle disponible).

Découvrez cette magnifique maison de 2008, classée DPE B, idéale comme résidence secondaire ou pour ceux cherchant à s'évader de la ville. Située à l'entrée de Montendre, elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une cuisine ouverte avec une buanderie attenante.

Pour un confort optimal toute l'année : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (avec termifilm sous la chape), complété par un ballon thermodynamique, une suite parentale et une chambre supplémentaire, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.

À l'extérieur, un garage attenant, un bûcher, un récupérateur d'eau de pluie enterré de 3000 litres et une microstation pour l'assainissement pour le respect de l'environnement. Huisseries en aluminium double vitrage et bardage en sapin thermo chauffé avec fixation inox pour l'esthétique et la durabilité. Les murs sont isolés avec 120 mm d'isolant et un régulateur de vapeur Sisalex 500 pour une efficacité énergétique accrue.
Enfin, un jardin clos autour de la maison pour un cadre privé et serein, parfait pour profiter des soirées en plein air ou simplement pour se détendre en admirant le paysage.

Cette maison n'attend que vous pour commencer à créer des souvenirs dans un cadre confortable et accueillant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud EI (ID 36821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29129012)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A