Vente maison Montelimar - Achat maison Montelimar 442.000€ [35940559]

À vendre : Maison bourgeoise rénovée à Montélimar - Quartier Saint-James.






Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 30, au coeur du quartier prisé de Saint-James. Rénovée avec soin entre 2014 et 2015 par un architecte, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.
Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 224 m2 répartis sur trois niveaux, terrasse
Chambres : 5
Dépendances supplémantaires: Cave, garage, grenier
Terrain : Parcelle clos et arborée de 533 m2

Rénovations et équipements :

Charpente révisée et traitée, couverture refaite, chenaux et facade
Huisseries double vitrage avec volets roulants
Plomberie et électricité parfait état
Isolation et peintures récentes
Chauffage performant : chaudière à gaz à condensation (changée en 2022) avec régulation pilotée
Pompe à chaleur air/air pour un confort optimal dans les chambres des étages 1 et 2 étage
Système de récupération des eaux pluviales (300 litres) avant évacuation







CLASSE CLIMAT C CLASSE ENERGIE C
Prix de vente 442 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat 2872.
L'Agence Adhémar immobilier 04.75.54.42.14 ou 06.32.65.69.42
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C