Vente maison Montelimar - Achat maison Montelimar 360.000€ [35961586]

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison bourgeoise au charme de l'ancien située à Montélimar, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous cherchez une bâtisse de caractère pour faire fructifier votre patrimoine immobilier ? Alors ce bien est fait pour vous ! Cette bâtisse des années 1900 d'environ 267 m² a été divisée en 4 appartements.
Au rez-de-chaussée, vous aurez le plaisir de découvrir un appartement T3 totalement indépendant et traversant d'environ 77 m². Il se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une chambre donnant sur une cour exposée Ouest et d'une mezzanine accueillant une deuxième chambre d'environ 23 m² avec son dressing.
Le magnifique hall d'entrée avec ses carreaux de ciment d'antan dessert les trois autres appartements. Au rez-de-chaussée, deux appartements similaires d'environ 30 m² composés chacun d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. Ces deux appartements bénéficient d'un espace extérieur sans nuisances d'environ 20 m² à l'Ouest de la bâtisse.
Le second niveau accueille un appartement d'environ 110 m² qui vous séduira par sa luminosité, ses parquets massifs et ses belles cheminées anciennes. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon / séjour d'environ 22 m² donnant directement sur une belle terrasse d'environ 20 m², de trois chambres spacieuses avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Une grande cave d'environ 75 m² complète le tout.
Actuellement, un appartement sur les quatres est vendu loué, le congé a été donné au locataire en place. Cette bâtisse peut vous offrir une rentabilité locative annuelle d'environ 24 000EUR.
Les atouts majeurs : quartier calme, proximité des commodités et du centre-ville, rentabilité locative, menuiseries double vitrage, charme de l'ancien.
N'attendez plus, contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien immobilier à fort potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_29364663)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C