Exclusivité 26200 – MONTELIMAR / PROCHE CENTRE-VILLE – EN EXCLUSIVITE - DEMEURE D’EXCEPTION - 8 PIECES / 245 m² - PARC CLOS DE 3400 m² - AU CALME AVEC VUE DEGAGEE – GITE - PISCINE. Cédric FLASSEUR – EffiCity, vous propose : Cette demeure d’exception en pierre construite en 1870 sur son magnifique parc clos, arboré avec vue dégagée à l’Ouest et sa piscine, idéalement située au Sud de Montélimar, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de l’entrée d’autoroute Montélimar Sud, dans un environnement privilégié, au calme et sans nuisance. L’habitation principale (environ 200 m² habitables) comprend, au rez-de-chaussée, un magnifique séjour « cathédrale » de 55 m² (cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger) qui communique sur un salon de 30 m² et sa majestueuse cheminée en pierre (plafond vouté en croisée d’ogive). A l’étage, on retrouve un 2ème salon-bibliothèque de 30 m² en mezzanine avec cheminée, une très grande chambre de 26 m² (magnifique vue dégagée à l’Ouest), une grande salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés. Au 2ème étage, on retrouve 3 chambres et une buanderie. La propriété dispose également d’un gite indépendant T2 de 45 m². Possibilité d’aménager un 2ème gite dans la grange attenante (40 m² au sol avec une possibilité de monter sur 2,5 étages). Piscine 10x5 de 2022. Forage et Accès sécurisé – portail motorisé. Beaucoup de charme, du caractère. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 160034
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1870
- Surface du terrain: 3612 m²
- Nombre de chambres: 5
- Surface habitable: 245 m²
- Nombre de pièces: 8
- Nombre de wc: 2