Vente maison Montelimar - Achat maison Montelimar 430.000€ [35256993]

Située proche ville de Montélimar, cette maison mitoyenne du début du 20ème siècle offre un cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle entièrement close de 1748 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'un emplacement de qualité. Cette propriété est idéalement située à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi confort et praticité aux futurs propriétaires.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'accès à la maison se fait depuis la terrasse de 80 m². Une piscine de 8 m x 4 m agrémente l'espace extérieur, offrant ainsi un lieu de détente et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Un atelier de 33 m² permettra aux amateurs de bricolage de s'adonner à leurs activités.

Le lavoir, ajoutant une touche d'authenticité, complète cet espace extérieur.

À l'intérieur, cette maison de 215 m² répartis sur deux niveaux offre un espace habitable généreux. Au rez-de-chaussée, on retrouve un spacieux salon / salle à manger de 58 m² ainsi qu'un bureau de 28 m² (possibilité d'une chambre en rez de chaussée), offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel.
Une cuisine séparée de 12 m² et un cellier, un cabinet toilette avec lave- mains complètent cet espace.

L'étage accueille l'espace nuit avec ses 5 chambres, dont une avec dressing, ainsi que des sanitaires, une salle de bain et une salle d'eau avec rangements.

Bien qu'entretenue, des rénovations sont à envisager, quelques investissements complémentaires liés aux économies d'énergie restent à prévoir.

Avec ses beaux volumes, son extérieur soigné et ses nombreuses pièces, elle offre de nombreuses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FALGUIERE, Tél. : 06 34 95 40 84, E-mail : jonathan.falguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 951 960 798.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28844573)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D