Vente maison Montcresson - Achat maison Montcresson 409.000€ [35931964]

Située à 1h30 de PARIS , celle belle maison sur Montcresson 45700 avec plusieurs commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar/tabac, coiffeur) et école maternelle et primaire et à 10 minutes de MONTARGIS

Ce charmant bien d'une surface de 240 m² environ situé à Montcresson se compose d'une entrée avec placards, un vaste salon séjour de 70 m² avec cheminée donnant accès sur une terrasse de 50 m² exposé Sud, cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale, WC séparés.
Montez les marches de son escalier en marbre pour accéder aux 5 chambres dont une avec dressing (ou possibilité de créer une salle de bain), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC.

Un sous-sola ménagée d'une surface de 160 m² supplémentaires avec cuisine d'été, bureau, deux grandes pièces, un grand garage, une cave, un WC.
Profitez d'un terrain d'une surface de 4239 m² entièrement clos et sans vis à vis avec une partie constructible.

Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant et panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique...







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A