Vente maison Montceau Les Mines - Achat maison Montceau Les Mines 260.000€ [35705145]

Sur la commune dynamique de Montceau les mines dans un quartier calme et recherché à deux pas des commerces, écoles, collège et à 20 mn de la gare TGV Le Creusot en voiture, je vous propose ce joli pavillon de la fin des années 60, au charme irrésistible, rénové avec des matériaux de qualité.
Dès l'entrée, le ton est donné sur les belles prestations de ce bien rare:
- Un séjour / salon lumineux de plus de 30 m² invite à passer de bons moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine moderne de 14 m² avec plan de travail en marbre et arrière cuisine de 5 m² donnant sur le jardin.
- Un bureau de 9 m² pouvant être transformé en chambre
- Deux grandes chambres lumineuses de plus 13 m² avec parquet en chêne
- Salle de bain et lavabo de 7 m²
- Wc suspendu
- Couloir avec de très nombreux rangements

A l'étage desservi par un élégant escalier on retrouve:
- Couloir avec rangements dont un dressing
- Deux grandes chambres de plus de 13 m² avec parquet chêne
- Wc et lave main
- Deux espaces sous combles (47 m² au total) pour la création d'une chambre, salle de jeux et une salle d'eau
Au sous-sol on retrouve :
- Un garage de près de 30 m² avec porte motorisée
- Un atelier avec fenêtre de 12 m²
- Une cave de 10 m²
- Une pièce, avec fenêtre et chauffage, de 12 m² pouvant faire office de chambre d'appoint
- Une chaufferie
- Une cuisine d'été de 14 m² avec un accès sur le jardin
L'extérieur n'est pas en reste avec son terrain constructible de 2860 m² clos et arboré et sa cour bitumée permettant de stationner plusieurs véhicules
Passons maintenant à la partie technique :
- Menuiseries aluminium avec double vitrage et position oscillante sur les fenêtres
- Chaudière fioul Viessmann pour le chauffage et la production d'eau chaude
- Porte de garage motorisée
- Dalle béton au sous-sol sauf cave
- Carrelage haut de gamme dans l'entrée salon séjour couloir cuisine
- Parquet chêne dans toute les chambres
- Volets roulants électriques.

Bref vous l'avez compris ce bien aux prestations de qualité saura vous accueillir avec le confort et la sécurité que vous recherchez, alors plus une seconde à perdre et appelez moi pour réaliser votre rêve.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASALS, Tél. : 06 02 43 11 12, E-mail : cyril.casals@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 913 262 366.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29967574)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E