Vente maison Montceau - Achat maison Montceau 335.000€ [36215899]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Eric HATINGUAIS vous propose : Maison Traditionnelle - 5 Pièces - 4 Chambres - Garage - Jardin - Terrasse - Ruy-Montceau

Bienvenue dans cette maison traditionnelle située à Ruy-Montceau, offrant un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1990 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux et chaleureux.

Au rez de chaussée dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par les lieux. Les pièces spacieuses vous offriront un espace de vie lumineux et agréable à vivre. La cuisine qui est séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle pour préparer de délicieux repas en famille.

Un bel espace de vie pour des moments conviviaux comprenant, une cheminée à foyer fermée, un salon séjour dont la porte fenêtre offre un accès à une belle terrasse de 25 m² avec store ban électrique orientée plein Sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Vous disposez d'une suite parentale avec salle de bain et une vasque, un toilette séparé avec son lave main et d' une buanderie.

L'étage se défini comme suit :
Trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et d'un toilette séparé.

Coté extérieur, pour votre confort profitez d'un terrain de 622 m² entièrement clos et arboré ou il fait bon de se détendre et d'un garage.
Si vous recherchez la tranquillité et une élégance intemporelle, cette maison est faite pour vous, à découvrir sans plus attendre !


* Avantages : *
- Une magnifique terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Un jardin verdoyant permettant de se détendre et de profiter de l'extérieur.
- Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et plusieurs places de stationnement à
l'intérieur de la propriété.
- Chauffage individuel chauffage individuel électrique radiateur, climatisation réversible pour le
séjour.
- Menuiserie bois double vitrage et volets battant en Alu.
- Ballon électrique, VMC simple flux, tout à l'égout.
- Proximité des commodités et des écoles pour une vie quotidienne facilitée.
-Possibilité, en abattant une petite cloison au rez-de-chaussée, de créer un grand espace cuisine
ouverte sur le salon séjour (50 m² ).

* Localisation : *
Idéalement située à Ruy-Montceau, cette maison vous offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commerces, des transports en commun et de l'accès de l'autoroute A43 axe Chambéry - Lyon - Grenoble.

* Avis de l'Expert : *
Cette maison traditionnelle est pour les familles à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Hatinguais Eric - EI (ID 65922) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30515015)

Prix: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1674257
Agent immobilier: Eric HATINGUAIS
Téléphone mobile: 06 81 98 96 26
Url tarifs publics: