Vente maison Montbron - Achat maison Montbron 54.900€ [35332711]

Exclusivité  Iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Maison de ville à rénover d'environ 94 m² habitable à 2 pas de tous les commerces de proximité y compris d'Intermarché.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon, une cuisine, une salle d'eau rénovée et WC séparé.

À l'étage 2 chambres (14,3 et 17,8), une pièce d'environ 8,3 m² pouvant servir de chambre bébé, dressing ou bureau, une salle d'eau rénovée et WC séparé.

Pour compléter ce bien un garage, une cave d'environ 50 m² et des combles.

Côté chauffage, une chaudière gaz de ville à condensation de 2011 avec eau chaude sanitaire (ballon 130 litres) et une cheminée à foyer ouvert. Huisseries en survitrage.

Côté confort un adoucisseur de 2020

Foncier : 826

Montbron, une commune avec tous les commerces de proximité, école et collège, à seulement 15 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et 35 minutes de la gare d'Angoulême.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29099429)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D