Vente maison Montblanc - Achat maison Montblanc 560.000€ [35652778]

Découvrez cette magnifique maison vigneronne du 19e siècle, ancienne distillerie bâtie en 1824, située à l'entrée d'un charmant village à seulement 10 minutes de Pézenas. Cette demeure de caractère, rénovée en 2011, vous séduira par son allure authentique et ses nombreuses prestations.
Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : Environ 315 m2
Localisation : À quelques pas du coeur du village et de ses commerces, à moins de 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A75
Type de Bien : Maison vigneronne avec gîte indépendant, grand garage, et piscine chauffée

Description de la Maison Principale de 247 m2:


Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Séjour-cuisine équipée
Salon avec cheminée en marbre
Arrière cuisine et chaufferie
WC et salle d'eau
Grand garage de 63 m2 (climatisé) ayant servi de cave de vinification



Premier étage :

Un dégagement
3 chambres dont deux avec dressing et accès à une terrasse de 21 m2 exposée sud
Une très grande salle d'eau avec WC



Deuxième étage :

Partie nuit des propriétaires
Immense salle d'eau avec WC
Chambre, coin salon et bureau
Grand dressing
Poutres d'origine apparentes



Dépendances :

Anciennes écuries transformées en bureau avec WC (22,65 m2 pouvant etre utilisé en studio indépendant)
Appartement type 4 de 82,15 m2 au-dessus du garage avec un accès indépendant, composé de :

Salon-séjour-cuisine équipée avec accès terrasse de 26 m2 exposée sud
3 chambres
Salle d'eau / buanderie avec WC et une deuxième salle d'eau avec WC



Extérieurs :

Cour de la propriété exposée sud avec fontaine et poissons
Espace pour de grandes tablées
Puits
Piscine couverte et chauffée accessible par la cour et la terrasse du gîte
Jardin de plain-pied accessible directement du séjour

Profitez de la vie ensoleillée du sud de la France dans cette demeure de charme, idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Une véritable opportunité de vivre dans un cadre idyllique alliant tradition et confort moderne.
Prix : 560 000 euros honoraires charge vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence DAVID IMMOBILIER au 04.67.21.19.55 ou par email à davidimmobilier@davidimmobilier.fr
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception à quelques minutes de Pézenas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C