Vente maison Montblanc - Achat maison Montblanc 285.000€ [35178016]

A vendre dans votre agence ERA !

Nous vous proposons cette grande maison de viticulteurs de 172m2 lumineuse des années 70, au coeur du village de Montblanc. Elle est proche de toutes les commodités, à 20 mn des plages (Cap D'Agde) ,15mn de Pézenas et de Béziers. Les amoureux de la Nature apprécieront les belles randonnées à faire tout autour.

Un terrain clôturé de 600m2 (piscinable) entoure la propriété et permet de se retrouver autour du barbecue à l'ombre des arbres. Un grand hangar extérieur peut accueillir 2 véhicules.

La maison se compose en Rez-de-chaussée , d'une cuisine aménagée/équipée avec salle à manger pour vos repas en famille, d'un salon/séjour, d'une grande chambre parentale lumineuse avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et wc indépendant. De plus, une grande buanderie avec ancien lavoir complète ce bien.

Quand à l'étage (indépendant du rez-de-chaussée), il possède une grande véranda traversante en double vitrage, une cuisine avec un spacieux coin repas, un double séjour avec possibilité de faire une chambre, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

SES ATOUTS :
* Portail électrique sécurisé et commande à distance
* Grand Hangar extérieur sur le terrain, possibilité de garer 2 véhicules.
* Séparation du rez-de-chaussée et de l'étage, permettant soit d'accueillir une grande famille, de louer ou d'y créer son activité.
* Emplacement privilégié à proximité des commerces, transport et des écoles.
* Alarme vidéosurveillance
* Maison raccordée à la fibre

Pour une visite ou des questions, contactez-nous !
04 67 49 03 50
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible