Vente maison Montberon - Achat maison Montberon 229.000€ [35500517]

Exclusivité  Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR
Maison toulousaine à rénover totalement avec un potentiel de + de 330 m² à développer en plein coeur du village de Montberon.
Cette maison des années 1920 sans mitoyenneté et sans vis à vis se compose d'une surface habitable de 126 m² au rez de chaussée avec 3 chambres de plain pied de 13,16 et 25 m², d'une cuisine indépendante de 18 m² et d'une salle d'eau de plus de 7 m².
Baignée de lumière grâce à son exposition elle se situe sur un terrain de 790 m² avec un garage attenant de 60 m² et un puits. Les combles peuvent être aménagées avec une surface supplémentaire de 130m. ². La parcelle est piscinable et permet une construction supplémentaire de maison.
Attention prévoir travaux de toiture (34000¤ devis avec isolation) + électricité + plomberie + reprise des murs (et plancher si valorisation étage)
Les + pour les investisseurs : CRÉATION DE 3 DUPLEX en T5 / T6 DANS LA BÂTISSE EXISTANTE AVEC 1 AUTRE LOGEMENT SUPPLÉMENTAIRE EN EXTENSION sur l aile de la maison!
Les + pour les particuliers : vous pouvez rénover au fil du temps en commençant par la toiture et le RDC !

Le village de Montberon situé à 18 km du centre ville de Toulouse et la maison a 100 mètres du village a été réaménagement pour un centre ville attractif avec des commerces et commodités.
Ce bien rare sur le secteur, s'adresse à des amoureux de la pierre en capacité de rénover ou des investisseurs, des professions libérales, artisans pour créer une activité.

Véritable pépite avec le charme de l'ancien, je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et vous faire découvrir le potentiel de cette belle maison en plein cOEur de Montberon!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 345 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28235934)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G