Vente maison Montbazon - Achat maison Montbazon 499.000€ [35967307]

? ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE EN PLEIN COEUR DE MONTBAZON ?

Découvrez en vente chez NCA Immobilier avec un emplacement idéal, au centre de Montbazon, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier rare composé de trois maisons indépendantes sur un terrain d'environ 574 m². Parfait pour un projet familial, une activité professionnelle, ou une combinaison des deux.

Maison n°1 - Environ 170 m²
? Spacieuse et confortable, vie de plain-pied, bonnes performances énergétiques :
5 chambres + bureau
Grand salon/séjour avec cheminée pour des soirées chaleureuses
Cuisine indépendante, idéale pour les repas en famille
3 salles de bains et 2 WC
Chauffage assuré par une pompe à chaleur réversible et cheminée
Maison n°2 - Environ 88 m²
? Pleine de charme et d'authenticité avec poutres apparentes, moellons et tomettes :
2 chambres
Séjour/salon avec poêle à bois
Cuisine indépendante
Salle de bains et WC
Un cocon idéal pour recevoir ou pour un projet locatif
Maison n°3 - Environ 46 m²
? Plain-pied, parfaite pour un type 2 indépendant, un logement secondaire ou un espace professionnel :
Séjour avec cuisine ouverte
Une chambre et une salle d'eau avec WC
Possibilité d'agrandir grâce à un grenier aménageable
Atouts supplémentaires :
Cave et appentis
Cour privative avec espace pour stationner plusieurs véhicules
Ensemble parfaitement adapté à une résidence principale multi-générationnelle, à la location saisonnière ou à un projet mixte familial et professionnel
? Terrain de 574 m², offrant un espace extérieur agréable et pratique.
? Opportunité rare à Montbazon, idéale pour donner vie à vos projets !
? Contactez Aubin Beccard dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien au potentiel exceptionnel.

Vous avez un projet immobilier et vous souhaitez en discuter ? Nous sommes à votre écoute et nous vous aiderons avec plaisir.

A très bientôt chez NCA Immobilier.

Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1352.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A