Vente maison Montbard - Achat maison Montbard 255.000€ [35829823]

À ACHETER A MONTBARD maison bourgeoise de 1950 posée sur 2707 m² de terrain clos située au coeur de Montbard
(5 min à pied des commerces, cinéma, piscine, conservatoire, 10 min à pied de la gare) GARE TGV PARIS 1H05
Une véranda qui dessert une cuisine d'été , un cellier , une buanderie.
Au RDC une entrée, sur la cuisine d'environ 14.23 m2, salon/ salle à manger d'environ 42m2, parquet en chêne, cheminée , un balcon avec vue sur le jardin et la tour Buffon , une pièce d'environ 9 m2, un WC avec lave-mains
À l'étage, un palier qui désert 3 chambres: une chambre parentale d'environ 18m2 avec grand dressing , une salle de bains et WC. Une 2ème chambre d'environ 22m2 avec salle de douches, WC placards une 3ème chambre d'environ 11m2 avec douche, lavabo, WC , placards .
Au sous-sol, buanderie, lavabo, WC, douche. Caves. Atelier. Un grand jardin de 2700m2 avec un coin potager et une vingtaine de fruitiers, 3 appentis et un garage. Double vitrage, toiture refaite en 2019. Orientation sud/ouest
Contact : Nathalie LACOMBE-Agent commercial immobilier (EI)-RSAC 794673020 DIJON
TEL : 06.35.50.24.26

Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1470.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2064

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C