Vente maison Montauroux - Achat maison Montauroux 545.000€ [35783328]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette maison individuelle, construite en 1964, située dans un secteur très recherché de Montauroux.

D’une surface habitable d’environ 155 m², elle offre une vue imprenable qui s’étend du village de Montauroux jusqu’à la plaine, sans aucun vis-à-vis. Grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, vous permettant de profiter pleinement de son cadre unique et paisible.

Un bien idéal pour ceux qui aiment rénover et personnaliser leur maison
Implantée sur un terrain clôturé de 1600 m², agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers, la propriété dispose d’une piscine sur mesure, d’un garage et d’une annexe pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou atelier selon vos besoins. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un espace idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

La maison est divisée en deux logements indépendants et compte un total de 5 chambres, ce qui en fait une propriété parfaite pour une grande famille, un projet locatif ou pour accueillir vos proches en toute indépendance.

Logement principal (plain-pied) :
Entrée
1 chambre
1 salle d'eau
Cuisine
Salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour admirer la vue panoramique
Logement en rez-de-jardin (avec entrée indépendante) :
2/3 chambres
1 salle d'eau
1 WC séparé
Cuisine
Accès direct à la piscine sur mesure
Situation idéale :
Cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à la fois calme et proche des commodités.

À moins de 10 minutes du magnifique Lac de Saint-Cassien, parfait pour les activités nautiques et les balades en famille
À moins de 10 minutes du célèbre Golf des Terres Blanches, un lieu prisé des amateurs de golf et de détente
À 15 minutes de l’autoroute des Adrets, offrant un accès rapide aux grandes villes de la région
À 45 minutes de l’aéroport international de Nice, idéal pour les voyages réguliers ou accueillir vos proches
Un fort potentiel à exploiter
Bien qu’un rafraîchissement soit à prévoir pour moderniser certains espaces, cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent la rénover à leur goût et valoriser pleinement son potentiel. Son charme provençal et ses nombreux espaces extérieurs en font un bien rare à Montauroux.

Ses atouts supplémentaires :

Quartier calme et proche des commodités
Vue panoramique exceptionnelle
Possibilités d’aménagement pour en faire une maison unique
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Cette annonce référence 257809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053.

Prix du bien : 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 545000€
Prix hors honoraires: 545000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 44197434200053
Référence annonceur: 257809
Numéro de mandat:
Agent immobilier: ADELINE LE CRAVIER
Téléphone mobile: 06 22 04 20 46
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme