Vente maison Montauriol - Achat maison Montauriol 550.000€ [35595395]

Iad France - Bernadette BOSCH (06 72 37 56 49) vous propose : Montauriol, village au cOEur de la terre, dans un cadre magnifique, nous vous proposons cette spacieuse et magnifique villa en 4 faces exposée plein sud totalisant une superficie de 275 m² de 10 pièces sur une parcelle arborée de 10 000 m² avec vue à 360 degrés à couper le souffle sur la vallée des Aspres.
L'habitation principale d'environ 275 m² se compose d'un grand hall d'entrée de 19 m², d'un espace séjour / salon de 47 m² avec terrasse et vue imprenable sur le Canigou, ainsi qu'une grande cheminée traversante, cuisine fermée, aménagée et équipée donnant sur une terrasse également, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc indépendant.
À l'étage, grande mezzanine actuellement en bureau, 2 chambres donc une parentale avec salle de bain, balcon et terrasse.
Au sous-sol, vous pouvez profiter d'un logement indépendant, ainsi qu'une buanderie, et une cave.
L'appartement d'environ 75 m² comprend une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé, 2 chambres, et un salon / séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec l'espace piscine laissant apprécier un superbe spectacle sur la nature et sa vue imprenable sur le Canigou, les Albères et la montagne de Céret.
Idéal pour accueillir des amis, de la famille, ou le louer en Airbnb.
La piscine 10m x 5m est au sel avec filtration neuve.
Une climatisation et deux cheminées sont proposées dans cette maison indépendante.
Amateurs de calme et de quiétude, venez sans tarder visiter ce magnifique bien avec sa vue imprenable à 360 °.
Montauriol à seulement 20 minutes de Thuir, 35 minutes de Perpignan et 40 minutes de l'Espagne.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH EI (ID 54603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863261)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B