Vente maison Montaud - Achat maison Montaud 980.000€ [35847292]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Sublime Maison de 200 m² avec jardin paysager, Garage et Piscine située entre Nimes et Montpellier.

Découvrez cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de la campagne offrant une vue dégagée sur les vignes et les massifs. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles d'eau, salle de bain et son grand séjour / salon, cette demeure spacieuse saura combler tous vos besoins en matière d'espace et de bien-être.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour accueillant avec cheminée baigné de lumière naturelle, d'une cuisine équipée ouverte, d'une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une buanderie pratique, d'un WC séparé équipé d'un lave main. Les beaux volumes et la disposition des pièces offrent une agréable fluidité de circulation, parfaite pour la vie en famille.
À l'étage, le palier distribue sur trois chambres dont deux avec salles d'eau et rangements.

À l'extérieur, Imaginez-vous sous le patio face à la piscine admirant le soleil couchant au son des chants des oiseaux ! Face à vous, le silence ?! Que la nature, les champs de vignes et les massifs au loin. Un jardin arboré et paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La piscine ensoleillée est un véritable atout pour profiter des journées estivales en toute quiétude. Une terrasse exposée sud / sud-ouest vous permettra de savourer des repas en plein air tout en admirant un magnifique coucher de soleil.

Cette propriété dispose également d'un garage en sous-sol. Construite sur un vide sanitaire, vous trouverez deux cuves récupérateur en eau de pluie pour l'arrosage du jardin paysager.

Les équipements de qualité tels que, le carrelage en pierre de travertin, la climatisation dans la chambre parentale, le chauffage au sol réglable par la télécommande, le système d'alarme, l'interphone et la fibre optique garantissent un confort de vie optimal au quotidien, des panneaux solaires pour profiter des moments plus frais dans la piscine au sel. De plus, la proximité aux commodités et aux centres d'intérêt du village avec le projet de construction de commerces de proximité au village en font un lieu de résidence idéal pour toute la famille avec son école allant de la maternelle à la primaire.
Aucune construction possible aux alentours s'agissant de terres agricoles non constructibles.
Les voies d'accès rapide à quelques kilomètres rejoignant NÎMES et MONTPELLIER.

Envie d'une vie paisible à la campagne, alliant confort et modernité ? Cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30103379)

Prix: 980000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1635072
Agent immobilier: Pascal Hermignies
Téléphone mobile: 06 15 37 02 95
Url tarifs publics: