Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 340.000€ [35912074]

A VENDRE MAISON T8 D'ENVIRON 165 M2 – ROUTE DE SAINT MARTIAL – 82000 MONTAUBAN
Venez visiter cette maison de 165 m² avec 2 GARAGES de 35 m² et 39 m².
Au RDC elle se compose d'une salle à manger-salon très LUMINEUSE (double orientation) donnant sur une PERGOLA de 15 m² et sur une autre terrasse de 12 m² et bénéficiant de la climatisation réversible.
D'une cuisine AMENAGEE, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, 2 chambres de 11 m², une cave de 19 m², un bureau de 8 m², une buanderie et un garage. Le tout est déjà aménagé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 2000 m² avec une vue IMPRENABLE sur la campagne.
Vous recherchez de BEAUX VOLUMES et la TRANQUILITE tout en étant à 1 minute de la rocade, à 3 minutes de tous les commerces, alors n'hésitez plus, cette maison est faite POUR VOUS !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK HomeKare : Franck GUIHENEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 920 557.
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B