Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 395.000€ [35426447]

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU (07 80 96 69 37) vous propose : À seulement 2.5 km de l'hyper centre cette maison de 154 m² (170 m² utile) à PROXIMITÉ de toutes les commodités saura vous séduire par ses grands espaces et son extérieur avec piscine.
En rez de chaussée vous entrez dans un hall avec rangements, qui dessert la cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec cheminée et insert baigné de LUMIÈRE.
Coté nuit 5 chambres sont à votre disposition, 3 en rez de chaussée dont une de plus de 15 m² avec sa mezzanine et son entrée indépendante pouvant totalement convenir pour une PROFESSION LIBERALE, et 2 à l'étage avec salle d'eau et toilette.
Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement refaite avec DOUCHE À L'ITALIENNE en rez de chaussée, un toilette séparé, et un cellier.
En extérieur la parcelle de plus de 1200 m² vous propose un espace terrasse / PERGOLA BIOCLIMATIQUE et PISCINE pour un moment de détente, un espace jardin potager et son jardin d'hiver, et deux dépendances pour une surface totale de 25 m² qui raviront les amoureux de bricolage. Vos véhicules ne seront pas en reste avec un carport pouvant accueillir 2 voitures.

* Les plus de cette maison *
- proximité des commodités et du centre
- mode de chauffage : cheminée, climatisation réversible et radiateur à inertie
- piscine de 10 * 5 m au sel avec son rideau de sécurité en polycarbonate
- pergola bioclimatique
- volets roulants centralisés en bas
- moustiquaire au niveau des chambres
- tondeuse auto
- puit
- car-port avec prise spéciale véhicule électrique
- fibre optique

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux atouts indéniables.

Chers confrères je suis ouverte au partage d'affaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU EI (ID 54524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28661647)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A