Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 664.000€ [35383178]

Iad France - Sabrina Julien (06 58 20 09 62) vous propose : Magnifique Maison à Montauban !

Bienvenue dans cette superbe maison de type T10, nichée dans un environnement d'exception, offrant confort et élégance à chaque coin.

Caractéristiques de la Propriété
Surface Spacieuse : Cette maison s'étend sur 326 m² environ, comprenant un vaste préau de 140 m² environ et un double garage.

Intérieur Élégant : Le rez-de-chaussée présente un grand salon et séjour lumineux de 80 m² environ, une cuisine équipée, 2 chambres dont une parentale avec salle d'eau attenante, un bureau, une buanderie, une salle de bains et deux WC.
Étage Accueillant : À l'étage, découvrez 7 chambres dont une de 34 m² environ avec sa salle de bains privative et des WC. La belle hauteur sous plafonds ajoute une touche d'élégance supplémentaire.

Environnement et Commodités
Localisation Privilégiée : Située dans le prestigieux quartier de Château Gatille à Montauban, cette maison vous offre le calme absolu tout en restant à proximité des commerces, écoles et hôpital (à seulement 5 minutes en voiture).

Équipements Écologiques
Chauffage Écologique : Profitez d'un chauffage écologique récent avec une chaudière à granulés et un poêle à granulés dans le séjour, ainsi que de l'eau chaude alimentée par des panneaux solaires et un ballon thermodynamique récent.

Grand Préau Polyvalent et Stationnement
Espace Pratique : Le grand préau de 140 m² environ offre une multitude de possibilités : stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs, etc.
Stationnement : Vous aurez amplement d'espace pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Julien EI (ID 71830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 508578754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28873442)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A