Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Idéalement situé à Bas Pays dans un quartier en pleine expansion, à 3 km du centre ville de Montauban, ancien corps de ferme composant un bel ensemble immobilier de 354 m², entièrement rénové et transformé en gîtes, bénéficiant d'un cadre calme et arboré sur 3300 m² de terrain en zone constructible. Deuxième accès sur l' arrière de la propriété.
Maison principale de 174 m²
5 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC
Grande cuisine ouverte sur séjour avec terrasse Sud / Sud-ouest
Combles aménageables
Réservation pour poêle ou cheminée avec conduit
Piscine sécurisée 10 x 5m
Grange attenante de 180 m²
4 logements T2 de 40 à 50 m² avec 4 salle d'eau et 4 wc (pas de copropriété)
Chaufferie, chaudière fuel, mixte sol et radiateurs
Grand volume de 75 m² disponible, libre d'inspirer de nouvelles idées d'aménagement
Aspiration centralisée
Surfaces attenantes disponibles
Appentis de 100 m² avec puits fonctionnel
Grande cour
Consommation énergie primaire : C 146 KW h / m² / an
Consommation énergie finale : D (fuel)
Commodités à proximité immédiate
Contournement routier Ouest
Coulée verte à l'entrée de la propriété
Arrêt bus de ville ligne D
Crèche, école, maison médicale, cabinets paramédicaux et pharmacie
Collège, hôpital et supermarché
Golf (9 et 18 trous) et hippodrome
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bertrand Vanhalst-Chaigneau - EI (ID 95713) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29443369)
Prix: 771000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1565551
Agent immobilier: Bertrand Vanhalst-Chaigneau
Téléphone mobile: 06 70 90 86 03
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 12/02/2025, crée le 25/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0670908603
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Montauban (82000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.