Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 296.000€ [35338884]

Iad France - Romain Cassan (06 61 39 91 84) vous propose : Calme, proximité et fort potentiel
Dans un quartier résidentiel prisé de Montauban, sur une parcelle clôturée et arborée de 437 m² à 5 minutes des grandes surfaces, du centre ville et des commerces de proximité, découvrez cette maison aux beaux volumes (135 m² habitables) répartis sur 2 niveaux.
Au RDC vous profitez d'un sas d'entrée de plus de 5 m², 1 dégagement & wc indépendant, une salle à manger avec cheminée de 30 m², un salon avec porte fenêtre et vue piscine de plus de 15 m², ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante de 12 m² également avec porte fenêtre donnant accès sur le jardin.
À l'étage, vous retrouvez un palier de près de 9 m², une salle de bain de 7 m² équipée de placards, 2 vasques et bidet. 2 chambres de 12 m² communiquant avec le balcon, chacune équipée de placards et portes fenêtres. Une suite parentale mansardée de 21 m² incluant placard, wc, baignoire et cabine de douche. Une 4ème pièce de 11 m² mansardée avec velux pouvant faire usage de bureau ou chambre vient compléter la disposition.
Enfin, vous bénéficiez d'un grand garage de 21 m² équipé d'une porte automatique.
À l'extérieur et tout autour de la maison, vous profitez d'accès paysagés. Une grande terrasse ainsi qu'un espace piscine / pool house incluant un four pour les soirées d'été.
Disponibilité immédiate.
À découvrir sans tarder !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cassan EI (ID 81738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29306782)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E