Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 218.000€

Exclusivité  Venez visiter cette superbe maison familiale située au nord de Montauban, dans le quartier paisible de Birac. À quelques mètres à pied du bus (accès direct lycée et centre ville), de la piste cyclable et des écoles, et à seulement 3 km du centre commercial Auchan. Un emplacement parfait pour une vie de famille pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée :
- pièce à vivre lumineuse de 30 m² avec cheminée, idéale pour les moments en famille,
- cuisine indépendante avec accès direct au jardin,
- chambre,
- bureau,
- salle de bain et
- WC indépendant.

À l'étage :
- suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain / WC,
- trois autres chambres spacieuses (entre 12 et 18 m²) et
- grenier (possibilité de créer une 6ème chambre avec sa salle de bain).
Parfait pour que chaque membre de la famille ait son propre espace.

Espaces supplémentaires :
- garage spacieux de plus de 30 m² avec coin buanderie et
- cave de 15 m² pour tout votre rangement, vos conserves et vos bouteilles de vin.

Un magnifique jardin fruitier et boisé clôturé et sans vis-à-vis avec un puits entoure la maison. Un espace idéal pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité et pour des moments de détente en famille. Vous pourrez même y construire une piscine selon vos envies.

Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser chaque coin de cette maison à votre goût.

Les plus :
- grande maison familiale,
- chambres avec salle de bain et WC à chaque niveau,
- jardin spacieux et
- garage et cave.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre grande famille la maison de ses rêves dans un cadre charmant et pratique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 218 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey MINARD, Tél. : 06 87 97 44 03, E-mail : audrey.minard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 894 987 445.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29507967)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E