Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 630.000€ [35283214]

Exclusivité  Maison de 190m2 + dépendance de 30m2 habitable avec 2 garages de 55m² chacun sur une belle parcelle arborée de 5570m2 dans une impasse au calme.
Idéalement située à 5 minutes du centre de Montauban, de ses commerces et écoles, et de l'entrée de l'autoroute, à 15 minutes de la gare, à 35 minutes de Toulouse et de l'aéroport Blagnac.

Au 1er niveau:
- 1 grand salon/séjour avec cheminée (46m²)
- 1 cuisine indépendante équipée (19m2)
- 1 ancienne bergerie transformée et magnifique salle à manger de 45m2
- 1 chambre parentale avec dressing de 23 m²
- 1 salle d'eau avec douche italienne (5m²)
- 1 wc indépendant avec fenêtre et lave main

Au sous sol :
- 1 chambre avec salle d'eau de 16m2
- 1 bureau (7m2)
- 1 wc indépendant avec lave main
- 1 premier garage triple porte motorisée de 54m²
- 1 buanderie 27m²
- 1 second garage isolé et aménagé avec pièce cuisine 55m²
- 1 local chaufferie

Dépendance :
- 1 pièce de vie/ chambre avec cuisine équipée (24m²) clim réversible
- 1 salle d'eau avec douche et double vasque
- 1 wc indépendant

Extérieur :
- Parcelle clôturée
- Portail motorisée
- Puit

Les plus :
- Pompe à chaleur air/eau de 2023
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage pvc
- Fibre
- Microstation récente
- Isolation combles en 2023
- Alarme

Visite virtuelle sur demande.

Consultant : Coralie Poumarat
Contact Tél. : O7.78.97.33.45

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Coralie Poumarat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC EI 895 322 352 de Toulouse
RCP ALLIANZ ACTIF PRO 61829231

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A