Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 490.000€ [35308533]

Cette propriété agricole située sur les hauteurs de Montauban, saura assurément séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle se compose d'une maison d'habitation de 130 m² (construite dans les années 70, sur deux niveaux), d'un hangar agricole d'environ 300 m² (avec un garage fermé pour le dépôt de matériel), d'une fermette (en brique des années 1900) à complètement rénover (350 m² d'emprise au sol), le tout construits sur un terrain avec vues de plus de 6 hectares.
La maison se compose d'une entrée, d'un séjour (25 m²) ouvert sur une cuisine équipée (21 m²) avec accès sur terrasse, de quatre chambres (13 / 16 / 17 et 11 m²), d'une salle de bain et d'un toilette. Le sous sol complet comprend un grand garage et une pièce aménagée en chambre d'appoint. Les combles restent exploitables sur plus de 50 m². Bien qu'entretenue, quelques travaux sont à prévoir, notamment sur les postes : isolation et chauffage.
La fermette (habitée il y a une quarantaine d'années) se compose d'un balet sur l'entrée, d'une grande cuisine avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette (sur une superficie de 140 m²). Le chai, l'étable ou les greniers permettront d'en étendre la superficie à plus de 350 m². Enfin une petite dépendance se trouve en contrebas du champ arboré de fruitiers. Le terrain agricole peut être irrigué.
Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29590922)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F