Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 1.290.000€ [35246480]

Nichée sur les hauteurs des coteaux de Montauban, à l'abri des regards, venez découvrir cette belle propriété de 400 m² avec son Pool House de 100 m², et laissez-vous séduire par le cadre bucolique et l'apaisement que procurent ces lieux.

Entièrement de plain-pied, vous serez sous le charme des volumes et de la luminosité qu'offrent chacune des pièces ainsi que par le choix et la qualité des matériaux utilisés créant un ensemble très harmonieux !

Retrouvez une magnifique entrée traversante qui distribue 5 belles suites avec salles d'eau indépendantes (de 16 à 29 m² ), un bureau, une salle de bains, un sanitaire, un dressing, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements avec plan de travail en marbre, une buanderie et un accès au double garage avec portes automatiques et dont la hauteur sous plafond permet d'y stationner tout type de véhicule.

Au même niveau, une pièce à vivre de 130 m² vous accueille pour le plus grand des conforts; coin jeux, home cinéma intégré, salon, salle à manger, cheminée traversante et espace billard, le tout éclairé par de larges baies accédant à la terrasse équipée de stores bannes électriques.
Profitez également de moments de convivialités au sein de la chaleureuse cave climatisée.

À l'extérieur, laissez vous inspirer par le plaisir de recevoir vos amis ou votre famille autour de l'agréable piscine de 12 m x 6 m, orientée Sud, et de partager de bons repas grâce au confort qu'offre le surprenant Pool House de 100 m² disposant d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un grand salon, d'une salle d'eau et d'un sanitaire.

Installez-vous sur l'immense terrasse abritée par des stores et délectez-vous de ce cocon de vie estivale sur une magnifique parcelle de plus de 3 hectares, clôturée sur 2 hectares, qui propose un abri de jardin, un atelier, un chenil et un poulailler pour mieux profiter de ce cadre naturel et reposant.

Bienvenue dans cette séduisante propriété et déposez vos valises car ici le mot ' vacances ' n'existe plus; vous y êtes déjà !


Commerces et accès rocade à 2 minutes.
Péage Montauban Bressols à 15 minutes.
Aéroport de Blagnac à moins de 40 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 290 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28644852)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D