Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 399.000€

EN EXCLUSIVITÉ, coup de coeur assuré.
Situé dans le quartier résidentiel de saint martial au calme entre ville et campagne, à seulement 5 minutes du centre ville historique de Montauban, sur une parcelle de 766 m² vous serez séduits par cette magnifique villa neuve et unique datant de 2023 de 230 m² environ offrant de prestigieuses prestations, elle n'attend plus qu'a être visitée.
Au rez-de-chaussée une très grande pièce de vie de plus de 100 m² avec ça belle cheminée pour profiter de vos soirées d'hiver et sa cuisine ouverte qui saura vous charmer avec ses matériaux de qualité ainsi que son îlot central.
À l'étage se trouve une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, 3 grandes chambres dont une suite parentale de 27 m² avec une terrasse privative. Une jolie terrasse de 100 m² a été construite sur toute la façade avant de la maison et pour finir vous disposez d'un garage de 50 m² environ.
Vous aurez la possibilité de rajouter une piscine pour profiter de vos journées d'été car le terrain est constructible.
La maison est sur vide sanitaire.
Assainissement collectif.
Murs isolé à l'extérieur.
Ce bien est sous garantie décennale.
Venez découvrir ce bien d'exception sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29804143)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A