Vente maison Montauban - Achat maison Montauban 259.000€ [35292460]

Exclusivité  Située dans la charmante commune de Lamothe-Capdeville (82130) village limitrophe de la ville de Montauban, cette maison mitoyenne par la garage entièrement rénovée de 131 m² occupe une parcelle piscinable de 527 m², offrant tranquillité et intimité dans un environnement paisible. Proche de toutes commodités à pied tel que école, tabac, commerces divers, pharmacie, boucherie, boulangerie
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée puis une salle de bain et un 2ème WC à l'étage.
Construite en 1980, elle a été soigneusement isolée pour garantir une efficacité énergétique optimale. Le garage de 25 m², pouvant être transformé en habitation, le changement de destination auprès de la mairie à deja été effectué, se qui offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec ses caractéristiques modernes et son potentiel d'agrandissement, ce bien représente une opportunité unique pour un nouveau propriétaire en quête d'un cadre de vie serein et évolutif.
Assainissement collectif.
Toiture neuve 2 ans.
Pompe a chaleur réversible dans toute la maison. Cumulus thermodynamique.
Bus de ville et scolaire à proximité.
Taxe foncière 1000 euros l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARTHEL, Tél. : 06 61 39 14 75, E-mail : laurent.barthel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 803 974 625.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29392119)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A